Go來。旅遊 居住 日常所見

如果房屋建造速度不足以滿足需求，房價就會上漲。

發生這種情況的原因有很多：土地短缺，政府投資少或禁止人們在綠色空間上建房的法規都是可能的情況。在某些情況下，住房市場由少數幾個人控制擁有大量資源的房地產開發商，可能有意限制供應，以保持較高的房價。

很多人會以「供需法則」的角度思考，加上台灣人基於安全感習慣持有自用住宅，導致對房地產的需求居高不下。真的是這樣嗎？當小家庭越來越多，大家庭越少越少，少子化嚴重，誰還需要那麼多房子？

根據資料顯示，台灣的房屋供給早在上個世紀末就已經超過人口需求，雖然有論者歸因於除了居住，房屋還有「投資、避險」等需求，用難聽一點的話來說，就是被炒出來的。

房子愈來愈難賣，但房價卻一直居高不下

無論是出生率，還是出生人口都大大降低，不少專家都預測，接下去每年出生人口會持續降低，畢竟目前無論是房價，還是孩子教育費用，都成為了年輕人結婚路上最大的負擔。

供求關係影響購房者買房。過去房價一直漲，大家擔心以後房價更貴了，到時連頭期款都付不起了，所以人們急著買房。而很多人手邊錢多、看貸款利率低，就買房放著再逢高賣出。

房子是資產亦或是負債？

對於普通家庭來說，無論房價漲不漲，房子都應該是「資產」，因為普通家庭買房的目的，只是剛需，單純是為了居住。而如果是出於投資的目的來買房的話，則可能會存在一定的「風險」。